1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市兵庫区
23.4万円/㎡
前年比-9.8%
パティオ永沢
兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
1983年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 65.52㎡の場合
相場
1,963万円
30.0万円/㎡
1,358
1,761
2,164
2,567
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,164万円
26.9万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月1日
パティオ永沢
1,620万円（24.7万円/㎡）/ 6階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,620万円 | 24.7万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.7㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は25.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 1,620万円 | 24.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/11 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/12 | ライオンズマンション会下山公園 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅7分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅8分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/27 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,230万円 | 24.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 54.99㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/24 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.72㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.51㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2023/07/25 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.25㎡ | 3DK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/13 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,498万円 | 21.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/04 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.46㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/18 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,650万円 | 25.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,749万円 | 30.8万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/28 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,630万円 | 25.1万円 | 64.92㎡ | 4DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/19 | バンブーイン 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/18 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.49㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市兵庫区では9.8%下落しています。